一、中科大厦基本信息

地址：深圳市南山区高新科技园南区高新南一道9号。

 

交通：距离地铁1号线的高新园站约279米，交通便利。

 

建筑参数：

 

建筑高度超过100米，总建筑面积约4万平方米（也有说法为4.32万平方米）。

标准层高约为3.6米（也有说法为4.2米，净高2.90米），标准层面积约为1500平方米（也有说法为约2000平方米）。

地上29层，地下3层。

二、租赁招商信息

出租面积：提供多种面积的写字楼出租，包括200至1500平方米不等的多种选择。

租赁价格：起租价格为118元/平方米/月起，但根据实际面积和楼层等因素，价格可能有所不同。有报道显示，部分面积的月租金均价可达130-168元/平方米。

物业管理费：18元/平方米/月。

其他费用：空调维护费为2.7元/平方米，停车位充足，车位月租金为500元/月。

交付标准：精装修，提供高品质的办公空间。

使用率：单套使用率高达80%，整层使用率可达85%，有助于企业节省租赁成本。

三、设施与服务

空调系统：采用24小时冰蓄冷中央空调系统，提供舒适的办公环境，并有助于节省能源费用。

电梯系统：配备多部国际品牌奥的斯电梯，提供高速、便捷的垂直交通服务。

停车位：提供充足的停车位，满足企业员工的停车需求。

物业服务：由专业的物业服务公司提供管理服务，确保写字楼的日常运营和维护。

四、区域优势

科技创新环境：中科大厦位于南山科技园核心区域，周边汇聚了众多科技企业和研发机构，形成了浓厚的科技创新氛围。

交通便利：紧邻地铁1号线高新园站和多条公交线路，便于员工通勤和商务出行。

配套设施完善：周边商业设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等场所，满足企业员工的多元化需求。

综上所述，中科大厦写字楼出租项目位于深圳南山科技园核心区域，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。项目提供多种面积的写字楼出租选择，满足不同企业的办公需求。同时，专业的物业服务团队将为企业提供高品质的办公环境和周到的服务。对于寻求在南山科技园区域租赁办公空间的企业来说，中科大厦无疑是一个值得考虑的选择。