一、项目基本信息

项目名称：深圳中科大厦

项目定位：甲级写字楼，位于南山科技园核心区域，提供高品质的办公环境。

开发商：中国科技开发院

租赁方式：开发商租赁中心直租，无中介费，降低企业租赁成本。

二、地理位置与交通

地理位置：深圳中科大厦位于深圳市南山区高新科技园南区高新南一道9号，是地区支持的科技园区之一。

 

交通情况：

 

地铁：距离地铁1号线的高新园站约279米，9号线的高新南站也不远，提供了便捷的轨道交通服务。

公交：附近有多个公交站点，如中科大厦站、大冲站等，多条公交线路经过，方便员工上下班。

自驾：周边道路四通八达，自驾出行也非常便捷。

三、写字楼出租信息

出租面积：提供多种面积的写字楼出租，从200m²至1500m²不等，满足不同企业的办公需求。

 

租金价格：租金价格从118元/平起，具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定。

 

交付标准：精装交付，企业可直接入驻办公。

 

其他费用：

 

管理费：18元/平

空调维护费：2.7元/平

停车位：大厦提供充足的停车位，满足企业停车需求。

四、项目设施与服务

建筑信息：

 

建筑面积：约4万㎡（写字楼部分）

建筑高度：超过100米

标准层高：约3.6米

标准层面积：约1500㎡

电梯系统：配备8部国际品牌奥的斯电梯，高速运行，提升办公效率。

 

空调系统：采用24小时冰蓄冷中央空调系统，节能高效，提供舒适的办公环境。

 

物业管理：由专业物业管理公司提供服务，确保大厦的安全、整洁和有序。

 

五、项目特色与优势

科技创新环境：位于南山科技园核心区域，周边汇聚了大量科技企业，科技创新氛围浓厚。

高使用率：整层最高可达85%的使用率，有效降低企业租赁成本。

节能设计：采用冰蓄冷空调系统，错峰用电，进一步降低企业运营成本。

六、预约看房与联系方式

预约看房：如有意向租赁深圳中科大厦的写字楼，可以通过电话联系开发商租赁中心进行预约看房。

联系方式：开发商租赁中心联系电话为[具体电话需查询最新信息]，建议通过官方网站或权威渠道获取最新联系方式。

七、用户评价（基于网络搜索的综合评价）

环境评价：用户普遍认为深圳中科大厦的办公环境优越，适合科技企业入驻。

交通便利性：用户对大厦的交通便利性给予高度评价，认为地铁、公交等交通方式齐全。

物业服务：部分用户提到物业服务周到，但也有用户建议物业在细节服务上进一步提升。

综上所述，深圳中科大厦作为南山科技园核心区域的甲级写字楼，具备优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的设施服务和优质的办公环境。对于寻求高品质办公环境的企业来说，深圳中科大厦是一个值得考虑的选择。在租赁前，建议企业充分了解项目情况，并实地考察以做出最合适的决策。