一、项目基本信息

项目名称：宝安福城·时代广场

出售类型：甲级写字楼现楼

购买对象：个人/公司均可购买

二、项目位置与交通

位置：项目位于宝安中心片区，具体位于宝安西部，“西协”桥头堡重点引领珠江两岸融合发展。

 

交通：

 

地铁：临近地铁5号线和12号线，如地铁12号线的上川站约1公里，规划中的20号线的上川一路站约400米，周边还有1号线、5号线、11号线环绕。

公交：附近有多个公交站点，如在上川路口站有323路、327路、331路等多路公交。

陆路交通：紧邻107国道和宝安大道等城市主干道，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速干线，以及京港澳高速、沿江高速、深中通道等城际高速公路。

交通枢纽：靠近宝安国际机场、机场东高铁枢纽、前海交通枢纽、福永客运港等交通枢纽。

三、项目规模与设施

项目占地：约1.05万平方米

 

项目总建面：约14万平方米

 

项目楼栋：

 

A栋：写字楼，约8.4万平方米

B栋：商业+办公+酒店，约2万平方米

A栋高度：约180米，共38层

 

标准层面积：约1800-3511平方米

 

层高：2-7层为4.5米，8-38层为4.2米（净高3米）

 

大堂高度：9.9米

 

电梯数量：20部三菱电梯

 

停车位：710个

 

空调系统：VRV水冷空调系统，各房间可独立调节

 

其他设施：LOW-E镀膜中空玻璃幕墙、定制铝合金框架、翼面导风构件、金属通风百叶、双开启扇等，有效削弱太阳辐射，隔离噪音。

 

四、项目业态与配套

项目业态：集办公、商业（深圳首家万达广场）、居住、酒店等多类业态于一体。

商业配套：项目自带8万平方米的万达广场，周边还有多个大型购物中心，如7万平方米的港隆城、20万平方米的海雅缤纷城等。

酒店配套：周边有JW万豪、格兰云天酒店，项目还自带豪华型酒店。

人文配套：附近有海滨文化公园、宝安区体育中心等休闲场所。

五、购买方式与价格

购买方式：个人或公司名义均可购买

出售面积：起售面积130平方米起，也有230平方米、306平方米等多种面积选择。

出售价格：根据公开发布的信息，价格约为2.28万至2.29万/平方米起，具体价格可能因楼层、户型、朝向等因素有所不同。

六、项目优势

地理位置优越：位于宝安中心片区，紧邻多条地铁线路和城市主干道，交通便捷。

商业配套丰富：项目自带大型购物中心，周边还有多个大型商场和酒店，满足商务和生活需求。

建筑设计先进：采用先进的建筑材料和设计理念，打造高品质办公环境。

性价比高：相对于周边其他甲级写字楼，价格具有一定优势。

七、购买建议

实地考察：建议有意向的购房者亲自到项目现场进行实地考察，了解项目的真实情况。

了解产权情况：在购买前务必了解清楚产权情况，包括土地使用权年限、是否存在抵押等。

比较选择：可以与其他同类项目进行比较，从价格、品质、地理位置等多个方面进行综合考量。

综上所述，宝安福城·时代广场甲级写字楼现楼出售，个人和公司均可购买。该项目地理位置优越、交通便利、商业配套丰富、建筑设计先进且性价比高，对于有购买甲级写字楼需求的个人和公司来说是一个值得考虑的选择。