项目简介

 

位于深圳市南山区，前海自贸区，桂湾片区梦海大道桂湾五路，由卓越集团打造的66.5万㎡金融综合体，以超甲级办公、高端公寓、特色商业组成。

 

项目基础信息

 

【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处

 

【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站

 

【导航地址】卓越前海壹号B座

 

【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司

 

【项目总占地】约5.67万㎡

 

【项目总建面】约66.6万㎡

 

【项目总栋数】10栋

 

【总办公面积】295500㎡

 

【T1办公面积】127515.67㎡

 

【高度】地上59F、地下4F/283.78m

 

【办公楼层】5-59F

 

【标准层高】4.5m，净高3.2m

 

【标准层面积】985-26423㎡

 

【容积率】10.4

 

【使用率】61.38%

 

【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃

 

【停车位】1602个（含充电桩）

 

【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

 

【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）

 

【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m

 

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司

 

【物业管理费】30元/㎡/月

 

【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统

 

【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡。

 

卓越前海壹号项目投资价值：

 

1.品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座

 

2.区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心

 

3.交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

 

4.配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区