【30载京基，与城共荣】

 

　　京基地产，1994年注册成立，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年，京基地产赓续使命再次落子福田，续写京基第30载标杆传奇。

 

　　——【恒定中心，时代顶层】

 

　　福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

 

　　——【中心聚核，磅礴跃升】

 

　　十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

 

　　——【中心聚核，磅礴跃升】

 

　　十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

 

　　住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

 

　　开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

 

　　物业：深圳市京基物业管理有限公司

 

　　占地面积：19874平方米

 

　　建筑面积：229772平方米

 

　　总栋数：6栋（即将推售1栋和2栋一单元住宅）

 

　　总户数：2481户

 

　　住宅户数：1011户（可售402套）

 

　　即将推出：157套（110--140平）

 

　　车位：1266个

 

　　梯户比：三梯五户，三梯六户

 

　　容积率：8.62

 

　　绿化率：30%

 

　　物业费：待定

 

　　产品类型：（住宅、公寓、商业）

 

　　主力户型：85/110--114/133--140平（三至四房）

 

　　卖点：近地铁、周边配套成熟。

 

　　交通配套

 

　　离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。

 

　　教育配套

 

　　教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

 

　　商业配套

 

　　项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，于2016年开业，是片区主要的大型购物中心，带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚，前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。

 

　　休闲配套

 

　　生态资源优越，超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。

 

　　方圆5公里以内，还能享受到福田顶配的市政人文配套，深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。