一、项目核心优势

1. 地理位置

• 地址：南山区南头街道 前海路与南新路交汇处（地铁1号线 大新站C出口 步行5分钟）
• 商圈：紧邻 前海自贸区、南山中心区，10分钟车程至科技园
• 交通：15分钟直达深圳湾口岸，20分钟至宝安国际机场

2. 建筑参数

3. 核心优势

• 产业聚集：周边有 大疆、顺丰、微众银行 等企业
• 高性价比：租金比前海核心区低 20%-30%
• 灵活分割：50㎡起租，适合中小型企业

---

二、2024年租金价格

费用说明：

• 物业费：22元/㎡/月（含基础保洁）
• 押金：2个月租金（优质企业可谈至1个月）
• 免租期：精装交付15天，毛坯房30天

---

三、招商政策（2024年最新）

1. 租金补贴

2. 增值服务

• 政务代办：营业执照1小时出证
• 共享会议室：入驻企业享每月5小时免费使用权

---

四、租赁流程

1. 线上预约看房（支持VR看房）
2. 实地考察（专人陪同讲解）
3. 签约入驻（押1付1，灵活付款）
4. 装修备案（简装3天审批完成）

---

五、在租房源推荐

---

六、风险提示与建议

1. 成本优化
   • 选择中低区非主干道单元（租金低10%-15%）
   • 长租3年可锁定 ≤5%年涨幅（市场平均涨8%）
2. 替代选择
   • 预算充足：前海嘉里中心（租金高40%）
   • 更小面积：天利中央广场LOFT（50㎡起）

• 南山区
• 福田区
• 宝安区
• 罗湖区
• 龙岗区
• 龙华区
• 买写字楼
• 买公寓
• 买商铺
• 买住宅
• 买厂房
• 联合办公
• 返回首页