深圳宝龙共享办公室 & 联合办公空间出租指南

一、宝龙片区办公区位优势

1. 地理位置：毗邻坪山高新区，14号线宝龙站直达福田
2. 产业特色：新能源、生物医药企业聚集，享受坪山-龙岗双区政策红利
3. 租金水平：较龙中核心区低20%-30%，性价比突出

二、2024年精选空间推荐

▶ 产业园区配套型

▶ 商务配套型 | 创富港宝龙站店 | 14号线宝龙站D口100米 | 智能会议系统，7×24小时出入 | ¥550-750 | | 纳什宝龙智造社区 | 宝龙一路3号 | 迷你办公室（6㎡起）灵活组合 | ¥700-950 |

▶ 特色产业型

• 生物医药创新港：配备GMP共享实验室（需行业资质）
• 新能源协同创新中心：提供电池检测共享设备

三、租赁实操指南

▶ 交通建议

• 地铁通勤：14号线（宝龙站）30分钟直达福田
• 自驾路线：南坪快速-宝龙大道，园区多提供免费车位

▶ 政策红利

1. 高新技术企业：享受龙岗区"科创10条"租金补贴
2. 博士创业团队：可申请宝龙专属人才公寓

▶ 避坑提醒

• 警惕二房东转租：要求查看园区原始租赁合同
• 实测网络：部分老旧厂房改造空间宽带需单独升级

四、近期专项优惠

• 宝龙科技城：签约1年送2个月（限2024年Q3）
• 创富港：企业注册代办免费（价值3800元）
• 中城comp@ss：前10名入驻免装修期租金

五、选址决策工具

1. 三维选房：深圳住建局官网查看园区实景
2. 产业地图：龙岗区工信局官网查询产业链分布

六、专家建议

1. 生物医药类优先考虑创新港（设备共享省成本）
2. 10人以上团队建议直接对接园区招商部（可议价空间大）
3. 周末加班需求需确认园区门禁管理制度

小贴士：宝龙行政服务大厅（宝龙站B出口）提供免费法律顾问服务，签约前可预约咨询。

如需获取具体空间的VR看房链接或政策申报指导，可提供以下信息为您定制方案： ① 企业所属行业 ② 团队规模 ③ 特殊设备需求 ④ 预算范围

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