深圳西丽光峰科技大厦概况简介

 

一、项目总体基础信息

 

项目名称：深圳西丽光峰科技总部大厦

位置：广东省深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地，靠近石鼓路、留仙大道、文苑路和新光路

开发商：光峰科技有限公司

建筑用途：光峰科技有限公司总部及写字楼出租

建筑面积：约88113.58平方米

楼层数：地上42层，地下3层

标准层面积：1670.84～1894.08平方米

标准层高：4.2~4.5米

电梯系统：采用日立电梯

空调系统：24小时独立控制，冷暖供应

物业管理：包含物管费用（20元/㎡/月）、空调维护费（3.5元/㎡/月）和专项维修资金（0.25元/月/㎡）

 

二、项目的特色与优势

 

现代化设计：大厦采用现代简洁的设计风格，玻璃幕墙结合金属材料，体现出现代科技与创新品质。

 

高使用率：整层使用率为75%，单户使用率为70%，提高了空间利用效率。

 

灵活租赁：可租面积从300平方米起至10000平方米不等，满足不同企业的租赁需求。同时提供毛坯和定制装修方案，满足不同客户的装修需求。

 

完善配套：大厦内设有宽敞的空中花园，为员工提供休憩与交流的场所。此外，周边还有丰富的餐饮、购物和休闲设施。

 

交通便利：紧邻地铁5号线留仙洞站，周边有多条公交线路经过，交通网络四通八达。

 

三、项目交通配套及周边商务配套

 

交通配套：

 

地铁：地铁5号线留仙洞站B出口紧邻大厦。

 

公交：附近设有多个公交站，包括留仙洞地铁站、大疆天空之城(招呼站)、深圳实验学校、石鼓花园等，可换乘多条公交线路如M539路、B708路、M176路等。

 

周边商务配套：

 

餐饮：周边有凤凰楼(云城店)、渝李记火锅米线专门店、奈雪的茶(西丽万科云城店)等餐饮店，满足员工的日常用餐需求。

 

购物：附近有深圳市全佳便利店有限公司、美宜佳(万科三期店)、7-ELEVEn便利店(万科云城二期店)等便利店，以及天虹微喔(万科云城三期8栋店)等购物中心。

 

休闲：周边有肤西皮肤管理、优剪(万科云城店)、菲梵瑜伽(万科云城店)等休闲场所，为员工提供放松身心的选择。

 

四、深圳南山区西丽街道片区总体规划及区位优势

 

片区总体规划：

 

西丽街道作为南山区的重要组成部分，致力于打造国际化新一代信息技术研发中心和示范基地。片区规划注重生态保护和可持续发展，拥有广阔的面积和丰富的自然资源。

 

留仙洞总部基地是西丽街道的一大亮点，吸引了众多优秀企业总部入驻，如大疆创新、乐普医疗等，为南山乃至深圳的产业发展注入了新的活力。

 

区位优势：

 

地理位置优越：西丽街道位于南山区西北部，紧邻深圳市中心和其他重要区域，具有便捷的交通网络。

 

产业基础雄厚：片区内的产业基础雄厚，拥有众多高科技企业和产业园区，为经济发展提供了强大动力。

 

自然环境优美：西丽街道的水域面积和林地面积占比较大，为城市带来清新的绿色，为员工提供了良好的工作和生活环境。

 

综上所述，深圳西丽光峰科技大厦作为光峰科技有限公司的总部所在地和现代化写字楼项目，具有独特的设计风格、高使用率和灵活租赁等优势。同时，其交通配套和周边商务配套完善，所处的西丽街道片区也具备优越的地理位置和产业基础。