深圳西丽民企科技园概况简介
项目总体基础信息
项目名称：民企科技园
位置：深圳市南山区大学城丽山路65号
开发商：深圳市斯美达产业发展有限公司
物业：深圳市斯美达产业发展有限公司
建筑结构：钢筋混凝土结构
总户数：
建筑面积：60000㎡（总楼层6层）
产权年限：70年
物业费：5元/平方米*月
电梯：客梯1部，货梯1部
空调：分体空调，空调费1.2元/度
项目的特色与优势
地理位置优越：位于深圳市南山区大学城片区，周边高校林立，科技创新氛围浓厚。
交通便利：紧邻地铁5号线大学城站，距离地铁7号线西丽湖站和西丽站也较近，多条公交线路覆盖，出行便捷。
配套设施完善：园区内及周边配备有银行、餐厅、酒店等商务配套设施，生活便利。
科技创新氛围：周边有深圳大学城、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院等高等学府，便于企业招揽人才和开展产学研合作。
政策扶持：作为深圳市的重要科技园区之一，享受政府多项扶持政策，助力企业发展。
项目交通配套及周边商务配套
交通配套：
地铁：距离地铁5号线大学城站约479米，距离地铁7号线西丽湖站约889米，距离地铁7号线西丽站约1070米。
公交：周边有多个公交站，如桃源街道办（距离0.28km）、红花岭（距离0.48km）等，多条公交线路经过。
周边商务配套：
餐厅：金翠皇宫粤菜·点心·海鲜、海底捞、稀客餐厅、天瑞轩·粤菜餐厅等。
银行：中国农业银行、中国建设银行、平安银行、中国银行等。
酒店：丽城酒店、华里里寓酒店、丽枫酒店、名典商旅酒店等。
深圳南山区西丽片区总体规划及区位优势
总体规划：
西丽中心区作为南山区北部的重要服务中心，未来计划新增多个配套设施，包括学校、医院、图书馆、影剧院等，以提升生活配套水平。
规划居住人口规模14.1万人，规划产业就业人口规模20万人，将建设成为南山区北部重要的生产生活服务中心。
正在建设和规划的轨道线路包括地铁13号线、15号线、27号线和29号线，将进一步增强区域交通便利性。
区位优势：
交通优势：地铁、高速等交通网络四通八达，便于企业物流运输和员工通勤。
产业优势：作为深圳市的重要科技园区之一，西丽片区吸引了众多科技企业和创新型人才入驻，形成了良好的产业生态。
环境优势：周边自然环境优美，有羊台山森林公园等自然景观，为企业和员工提供了良好的工作和生活环境。
政策优势：深圳市和南山区政府出台了一系列扶持政策，鼓励企业创新和发展，为入驻企业提供了有力的政策保障。
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