深圳西丽珠光创新科技园概况简介
项目总体基础信息
项目名称：珠光创新科技园
开发商：深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司
物业：深圳市六丰物业管理有限公司
地址：深圳市南山区西丽珠光路52号
建筑结构：钢筋混凝土结构
总户数：4户（可能指园区内独立办公或研发空间的数量）
产权类型：乡产
产权年限：70年
总楼层：7层
建筑面积：2652㎡
园区特色：以科技+文化为主，由瑞丰创投打造，为入园企业提供招商奖励政策、产业扶持政策、总部招商政策、资产投资补贴等多项园区优惠政策。
项目的特色与优势
产业集聚效应强：园区内企业以科技和文化产业为主，形成了良好的产业集聚效应，有利于企业间的交流与合作。
政策支持力度大：园区为企业提供全方位的政策支持和服务，助力企业发展。
办公环境优良：园区拥有现代化的办公设施和优美的环境，为企业提供良好的工作氛围。
地理位置优越：位于深圳市南山区西丽片区，交通便利，周边配套设施齐全。
项目交通配套
地铁：
距离地铁7号线珠光站约546米，步行即可到达。
距离地铁7号线茶光站约1.10公里。
公交：
红花岭站：距离约1.24公里，途经线路包括37路、43路、74路、81路、104路、122路等。
西丽法庭①站：距离约1.31公里，途经线路包括19路、235路、316路、325路、326路等。
周边商务配套
餐厅：
农耕记(西丽珠光店)：距离约1.03公里。
稀客餐厅(西丽店)：距离约1.21公里。
海底捞(益田假日里店)：距离约1.28公里。
金翠皇宫粤菜·点心·海鲜(众冠时代广场店)：距离约1.33公里。
银行：
中国农业银行(深圳西丽支行)：距离约1.26公里。
中国建设银行(深圳西丽支行)：距离约1.32公里。
平安银行(深圳西丽支行)：距离约1.33公里。
招商银行(西丽支行)：距离约1.59公里。
酒店：
维也纳酒店(南山科技园万科云城店)：距离约0.48公里。
维也纳酒店(龙珠店)：距离约1.40公里。
丽枫酒店(大学城地铁站店)：距离约1.46公里。
丽城酒店(深圳大学城地铁站店)：距离约1.48公里。
深圳南山区西丽片区总体规划及区位优势
总体规划：
西丽片区作为南山区的重要组成部分，正大力推进城市更新工作，与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽枢纽整体统筹、联动发展。
片区将强化高端服务职能，提升生活配套水平，布局产业创新服务平台和重大公共设施，成为南山区北部重要的生产生活服务中心。
规划“三轴、三心、多组团”，其中“三轴”包括沿留仙大道生活景观轴等，“三心”包括西丽商业服务中心等，“多组团”则包括教育组团、高新研发制造组团等。
区位优势：
西丽片区地理位置优越，紧邻南山中心区和福田中心区，是深圳市重要的交通枢纽之一。
片区拥有丰富的自然资源，如塘朗山、西丽水库等，绿化率高，宜居性强。
同时，西丽片区还紧邻西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地等高端产业区域，领先人才集中，发展潜力巨大。
综上所述，珠光创新科技园作为深圳市南山区西丽片区的重要科技文化园区，不仅具备优越的地理位置和交通条件，还拥有良好的产业集聚效应和政策支持环境，为企业提供了良好的发展平台。
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