深圳中国经贸大厦租赁信息及竹子林CBD核心优势解析
1. 中国经贸大厦写字楼办公室出租房源信息表及租金价格表
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出租面积（㎡） |
租金单价（元/㎡·月） |
每月租金（万元） |
装修格局 |
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113 |
120 |
1.36 |
3+1 |
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125 |
120 |
1.5 |
2+1 |
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125.12 |
120 |
1.5 |
4+0 |
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150 |
150 |
2.25 |
2+1 |
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158 |
120 |
1.9 |
/ |
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262 |
160 |
4.19 |
5+1 |
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263 |
120 |
3.16 |
3+1 |
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408 |
120 |
4.9 |
5+1 |
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636 |
125 |
7.95 |
5+1 |
注：市场有变化，仅供参考之用，一切以实际成交为标准。
2. 中国经贸大厦总体介绍
深圳中国经贸大厦是福田区竹子林片区的一座标志性甲级写字楼，竣工于2007年，由深圳市豪嘉实业投资有限公司开发，深圳市执一物业管理有限公司提供物业服务。中国经贸大厦以其优越的地理位置、先进的建筑设计和完善的配套设施，成为企业入驻的理想选择，助力企业高效拓展商务资源。
3. 中国经贸大厦基础信息
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地址：深圳市福田区紫竹七道18号
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开发商：深圳市豪嘉实业投资有限公司
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物业公司：深圳市执一物业管理有限公司
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建造年代：2007年
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总建筑面积：约42,835平方米
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总楼层：地上25层
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标准层面积：约1,328平方米
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层高：标准层高3.6米，净高2.7米
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电梯：低区3部，高区3部
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空调类型：分体式中央空调
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物业费：10.00-12.60元/㎡/月（含空调）
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停车位：地上50个，地下248个，共298个
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停车费：月卡800元/月，临时停车首小时15元，之后5元/小时，35元封顶
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地铁：1号线竹子林站，距大厦约518米
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所属商圈：福田区竹子林片区
4. 中国经贸大厦设计特色与配套设施
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建筑设计：外立面采用南向无敌全海景双层中空镀膜Low-E玻璃幕墙，内部拥有深圳首席文化主题大堂，错层空中花园和错层地下室设计，提升人性化体验。
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智能化系统：配备5A智能化系统，包括楼宇自动化、通信自动化、办公自动化、消防自动化、安防自动化，提升办公效率与安全性。
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配套设施：周边汇聚中国银行、中国农业银行等金融机构，以及京味张烤鸭店、马子禄牛肉面等餐饮店，满足日常商务需求。邻近深圳人才园、园博园等公共设施，丰富员工生活。
5. 中国经贸大厦周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套
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地铁：紧邻地铁1号线竹子林站，步行仅需几分钟，周边还有多条公交线路，如320路、327路、338路等，交通极为便利。
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高铁：距福田高铁站约10分钟车程，便捷连接大湾区及全国。
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商业配套：周边汇聚了众多银行、餐饮店和其他商业设施，如中国银行、中国农业银行、京味张烤鸭店、马子禄牛肉面等，为入驻企业提供便捷的金融服务与丰富的餐饮选择。
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公共设施：邻近深圳人才园、园博园等公共设施，提升区位优势。
6. 中国经贸大厦的相关优势分析
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地理位置优越：位于福田CBD核心区域，周边汇聚了众多金融机构、高端写字楼和商业综合体，形成强大的产业集群效应。
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交通便利：紧邻地铁1号线竹子林站，周边有多条公交线路，交通极为便利，为员工通勤与商务出行提供高效保障。
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设计先进：大厦外立面尊贵大气，内部拥有文化主题大堂与错层设计，配备5A智能化系统，提升办公效率与安全性。
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配套完善：周边商业配套齐全，满足入驻企业的日常需求，同时邻近公共设施，提升员工生活品质。
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投资价值高：福田CBD区域写字楼租金水平位居深圳前列，年均租金增长率保持在5%以上，中国经贸大厦具有较高的投资价值和升值潜力。
7. 深圳福田区竹子林片区的简介
竹子林片区是深圳福田区的重要组成部分，作为中央商务区（CBD）的核心区域，拥有显著的经济成绩和区位优势。片区汇聚了众多金融机构、高端写字楼和商业综合体，形成强大的产业集群效应，为区域经济发展注入强劲动力。同时，片区还拥有便捷的交通网络和完善的公共设施，如地铁1号线、多条公交线路以及深圳人才园、园博园等，为商务人士提供了高效便捷的工作和生活环境。竹子林片区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的产业集群效应，成为深圳商务办公的新高地，持续引领城市经济发展
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