深圳敦煌大厦写字楼办公室租赁招商信息
1. 敦煌大厦写字楼办公室出租房源信息表及租金价格表
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出租面积（㎡） |
租金单价（元/㎡·月） |
每月租金（万元） |
装修格局 |
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189.73 |
125 |
2.37 |
5+1 |
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200 |
120 |
2.4 |
3+1 |
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202.66 |
125 |
2.53 |
5+1 |
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336 |
125 |
4.2 |
4+0 |
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336.89 |
125 |
4.21 |
5+1 |
注：市场有变化，仅供参考之用，一切以实际成交为标准。
2. 敦煌大厦总体介绍
深圳敦煌大厦是福田区竹子林片区的一座现代化写字楼，由敦煌房地产开发有限公司开发，以其优越的地理位置和成熟的商务配套，成为企业办公的理想选择。大厦周边交通便捷，商业氛围浓厚，为企业提供高效便捷的商务环境。
3. 敦煌大厦基础信息
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地址：深圳市福田区紫竹六道49号
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开发商：敦煌房地产开发有限公司
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物业公司：中海物业管理（深圳）有限公司
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建造年代：2005年
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总建筑面积：待更新
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总楼层：地上18层
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标准层面积：约2000平方米
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层高：待更新
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电梯：3部
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空调类型：分体式中央空调
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物业费：8.6-11.3元/㎡/月（含空调）
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停车位：地上50个，地下200个，共250个
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停车费：月卡600元/月，临时停车15分钟免费，首小时10元，之后3元/小时，50元封顶
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地铁：
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距1号线竹子林站约877米
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距1号线侨城东站约908米
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所属商圈：福田区竹子林片区
4. 敦煌大厦设计特色与配套设施
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建筑设计：大厦外立面现代简约，内部空间规划合理，提供宽敞明亮的办公环境。标准层面积约2000平方米，适合各类型企业入驻。
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智能化系统：配备先进的楼宇自动化系统，包括智能安防、智能停车等，提升办公效率与安全性。
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配套设施：周边汇聚银行、餐饮、商业设施，满足日常商务需求。
5. 敦煌大厦周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套
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地铁：临近1号线竹子林站和侨城东站，周边多条公交线路覆盖，交通便捷。
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高铁：距福田高铁站约20分钟车程，便捷连接大湾区及全国。
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商业配套：周边有中国银行、工商银行、星巴克、麦当劳等，满足商务需求。
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公共设施：邻近深圳人才园、园博园等，提升区位优势。
6. 敦煌大厦的相关优势分析
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地理位置优越：位于福田区核心区域，周边产业集群效应显著。
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交通便利：地铁、公交多维交通，商务出行高效。
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设计现代：大厦内部空间规划合理，提供舒适的办公环境。
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配套完善：商业、金融、生活配套齐全，提升办公便利性。
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投资价值高：福田区写字楼市场需求稳定，升值空间可期。
7. 深圳福田区竹子林片区的简介
竹子林片区是深圳福田区的重要组成部分，作为中央商务区（CBD）的核心区域，拥有显著的经济成绩和区位优势。片区汇聚了众多金融机构、高端写字楼和商业综合体，形成强大的产业集群效应，为区域经济发展注入强劲动力。同时，片区还拥有便捷的交通网络和完善的公共设施，如地铁1号线、多条公交线路以及深圳人才园、园博园等，为商务人士提供了高效便捷的工作和生活环境。竹子林片区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的产业集群效应，成为深圳商务办公的新高地，持续引领城市经济发展。
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