深圳深湾地铁站（2号线/8号线）共享办公室租赁指南

深湾地铁站位于南山深圳湾超级总部规划区核心位置，周边高端商务氛围浓厚，是深圳新兴的联合办公聚集地。以下是该区域的详细租赁信息：

一、核心联合办公品牌推荐

1. 高端商务型：

• 【WeWork深圳湾超级总部基地店】 位置：深湾一路与白石四道交汇处（步行约8分钟） 特点：配备智能会议室、24小时开放，国际社群资源 价格：流动工位1800-2500元/月

• 【ATLAS寰图深圳湾1号店】 位置：深圳湾1号T7栋（步行12分钟） 特色：含空中会所和健身中心，适合金融/科技企业 价格：独立办公室8000元+/月起

2. 创意社群型：

• 【梦想加深圳湾店】 位置：深湾汇云中心（地铁直达） 特色：智能门禁系统，每月举办创业者沙龙 价格：固定工位1500-2000元/月

• 【Bee+深圳湾旗舰店】 位置：华润深圳湾体育中心旁 特色：含精酿啤酒吧和屋顶花园 价格：工位+饮品套餐2000元/月起

二、特色选址推荐

1. 深湾地铁上盖项目：

• 深湾汇云中心：T1栋有多个联合办公品牌入驻
• 红树西岸大厦：部分楼层提供灵活办公空间

2. 步行5分钟圈：

• 中信金融中心
• 万科云城西区

三、租赁贴士

1. 交通建议：

• 优选地铁直达项目（如深湾汇云中心）
• 自驾需注意部分写字楼停车费较高（约15-20元/小时）

2. 价格谈判技巧：

• 年底（12月）常有促销活动
• 3个月以上租期可争取5-10%折扣

3. 特别服务：

• 部分空间提供夜间安保（需额外付费）
• 高端品牌可安排专属接待服务

四、2024年参考价格

建议实地考察时重点测试：

1. 早晚高峰电梯等待时间
2. 会议室预约难易度
3. 周边餐饮配套情况

注：部分新建项目首年租金含装修期优惠，可重点关注深湾片区2024年新开业空间。

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