深圳卓越时代广场一期写字楼租金单价范围为80-260元/㎡·月，具体因楼层、面积和装修程度差异较大。

核心租金信息

• 特价房源：80元/㎡·月（300㎡豪华装修带家私，业主直租）、108元/㎡·月起（258㎡50楼以上小面积，精装修带家具）。
• 常规报价：148-260元/㎡·月（甲级写字楼标准，正电梯口单位140元/㎡·月起，高区视野好房源可达260元/㎡·月）。
• 典型户型：300㎡月租金24000元（单价80元/㎡）、750㎡月租金105000元（单价140元/㎡）。

其他相关费用

• 管理费：16元/㎡·月（部分房源含空调计流量费用）。
• 停车费：月卡1000-1300元/月（普通月卡1000元，部分渠道1300元），临时停车前15分钟免费，首小时15元，之后5元/小时，全天60元封顶。
• 空调费：24小时计流量（独立控制，按需付费）。

配套与优势

• 交通枢纽：双地铁物业，地下一层连通地铁1/3号线购物公园站、2/3/11号线福田站，3个地铁站+福田高铁站环绕，公交站64米即达。
• 商务核心：福田CBD南中轴，周边超密集五星级酒店群（香格里拉、四季酒店等）、星河COCOPARK等商业配套，入驻企业含中国移动、雷克萨斯等。
• 硬件配置：218米52层地标建筑，14-16部客梯分区运行，标准层面积1726-1900㎡，使用率70%-75%，部分单位可接上下水。

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