深圳智慧广场写字楼位于南山区华侨城片区，租金约76.2-164元/㎡/月，具体价格因面积和楼层有所差异。
核心信息
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位置：南山区侨香路4068号，邻近地铁2号线侨城北站（约600米）。
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物业参数：总楼层22层，建筑面积164875.96㎡，物业费16元/㎡/月，配备34部奥的斯电梯和独立空调。
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户型与租金：提供多种户型，如350㎡、486㎡、1488㎡等，租金区间76.2-164元/㎡/月，500元/月车位月卡。
优势
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区位优越：地处华侨城核心，周边有腾讯云计算、中兴通讯等企业，靠近科技园和前海，政策支持力度大。
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配套完善：周边有大型购物中心、高端餐饮、银行等，如益田威斯汀酒店、波托菲诺会所，满足商务和生活需求。
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交通便利：地铁2号线侨城北站可达，多条公交线路途经，临近深南大道、滨海大道，30分钟直达机场和口岸。
租赁建议
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企业类型：适合科技、文创、金融等中大型企业，最小租赁面积750㎡起，确保办公环境纯粹。
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成本预算：以486㎡、164元/㎡/月计算，月租金约7.97万元，物业费约7776元/月。
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