深圳彩讯科创中心写字楼租金均价168元/㎡/月(含税),整层1750㎡起租,500㎡分租户型约8.4万元/月起,价格随楼层和装修浮动。
核心租赁信息
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租金与面积
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整层办公:1750-1870㎡(4-30层),168元/㎡/月(高区看海户型加价5%-10%)
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分租户型:500㎡(约8.4万元/月)、1000㎡(约16.8万元/月),毛坯/精装可选
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共享办公:未明确标注,建议咨询物业是否有联合办公空间
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硬件配置
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交通:双地铁上盖,9号线粤海门站143米、13号线粤海门站124米,22条公交线路覆盖
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设施:19部三菱电梯(含VIP梯)、24小时大金VRV中央空调(计流量)、双层LOW-E玻璃幕墙
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配套:两层员工食堂、星巴克、邮政银行,每层带户外阳台(预留上下水)
项目亮点
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产业集聚:南山科技园核心区,周边腾讯、大疆等科技企业环绕,政策扶持科技/互联网/金融类企业
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空间优势:实用率76%-80%,净高2.9米,户型偏核心筒设计,高区可享山海景观
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成本可控:物业费20元/㎡/月,车位月租600元,开发商直租无中介费
租赁政策
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租期要求:1年起租,3年以上享租金95折,押二付一
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交楼标准:毛坯(预留空调点位)或精装(含架空网络地板)
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