深圳前海诚进大厦写字楼租金60-90元/㎡/月，户型覆盖221-1650㎡，支持精装/毛坯灵活选择。

 

　　核心租赁信息

 

　　户型与租金

 

　　精装单位：14层，221-282㎡，70元/㎡/月起；114㎡起租，68-88元/㎡/月。

 

　　毛坯单位：4-13层、18层，整层约1650㎡，60-80元/㎡/月（含税）。

 

　　基础参数

 

　　总楼层22层（地上20层+地下3层），层高4.5米，净高3.2-3.3米，容积率仅2.8，得房率约65%-70%。

 

　　现楼出租，24小时VRV中央空调分户控温，双层LOW-E幕墙隔音节能。

 

　　区位与交通优势

 

　　地址：南山区前海内环路，月亮湾大道首排，背靠大小南山，俯瞰前海湾。

 

　　交通网络

 

　　地铁：5号线荔湾站500米（8分钟达），9号线怡海站900米（12分钟达）。

 

　　高速：无缝接驳广深沿江高速，15分钟达深圳湾口岸，30分钟至广州。

 

　　公交：青青世界、深大附中公交站步行2分钟，覆盖20+公交线路。

 

　　配套与政策红利

 

　　办公配置：12米挑高大堂、PM2.5过滤系统（97%效率）、顶层观景平台（可举办户外活动）。

 

　　周边生态：步行5分钟达月亮湾公园，10分钟至前海演艺公园，工作休闲切换便利。

 

　　政策支持：前海企业享15%所得税优惠，符合条件企业可获最高500万租金补贴。

 

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