深圳神州数码国际创新中心写字楼出租租金为100元/㎡·月起（含税），管理费28元/㎡·月（2026年底前优惠价，2027年起30元/㎡·月，空调计流量）。

 

　　核心租赁信息

 

　　出租面积：98-2600㎡，可自由组合，整层面积2300-2600㎡，实用率约66%。

 

　　交付标准：精装/少量毛坯，空调末端机、手动窗帘、玻璃门+金属框、网络地板，部分房源带全套家私。

 

　　房源优势：甲级写字楼，LEED金级预认证，21部三菱高速电梯（梯速6米/秒），24小时独立空调控制，智能访客系统。

 

　　区位与配套

 

　　交通便捷：位于南山区深圳湾超级总部基地，6轨交汇（2号线红树湾站150米、9/11号线红树湾南站，穗莞深城际建设中），3大口岸（深圳湾、蛇口、福田口岸）快速通达。

 

　　商业配套：自带约3.4万㎡低密度开放式街区商业，超总会会所，周边有超总壹号公寓、国际商业及高奢酒店，毗邻华侨城湿地公园、深圳湾滨海带。

 

　　项目亮点

 

　　生态办公：坐拥海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源，中央绿轴公园、空中阳台，一线无遮挡湿地美景。

 

　　硬件配置：总高42层约200米，4.5米标准层高，500个停车位（含50个充电桩），网络地板，地面负荷2.5KN/㎡。

 

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