深圳高技术示范大厦写字楼租金单价范围为70-220元/㎡/月，不同房源类型及租赁方式价格差异显著。

 

　　租金与费用

 

　　租金单价：70元/㎡/月（开发商直租毛坯）至220元/㎡/月（裙楼商业），创新型产业用房80元/㎡/月（政策限定），标准写字楼普遍在150-160元/㎡/月。

 

　　其他费用：物业费31元/㎡/月（含基础空调费），加班空调280元/小时，停车位月租金600元。

 

　　面积与配套

 

　　面积选择：100-4000㎡，可申请单层（≤2000㎡）或双层（≤4000㎡）产业用房，标准写字楼有100-2646㎡多种户型。

 

　　硬件设施：地上34层地下4层，200公斤/㎡承重，电力负载85千瓦/层，每层设公共区域，创新型产业用房仅限办公。

 

　　区位与交通

 

　　核心地段：南山区滨海大道3366号，科技园南区与后海金融中心交汇处，毗邻腾讯、百度等巨头企业。

 

　　交通便利：距地铁2号线/8号线科苑站约400米，周边有科苑南公交总站等，1小时通达机场及前海合作区。

 

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