深圳福田区皇岗共享办公依托深港跨境区位和交通枢纽优势，提供灵活租期与全包服务，适合跨境创业团队、金融科技企业及中小型商务办公需求。

 

　　核心结论

 

　　皇岗共享办公租金区间1100元/工位/月-2200元/工位/月，热门项目集中在皇岗口岸、会展中心周边，覆盖独立办公室、开放工位等多种形态，部分可享跨境政策红利，交通网络密集（地铁1/4/10号线+皇岗口岸）。

 

　　热门项目及亮点

 

　　皇岗商务中心

 

　　核心优势：268米地标建筑，仲量联行物业管理，59层超高层视野，配套高端酒店与商业。

 

　　空间配置：110-400㎡独立办公室（可容纳12-93工位），VAV空调系统，智能门禁。

 

　　租金：200-220元/㎡/月（含物业费33元），即1600-2200元/工位/月（按8㎡/工位计）。

 

　　交通：距地铁4号线会展中心站470米，皇岗口岸步行15分钟，适合深港通勤企业。

 

　　广银大厦商务中心

 

　　核心优势：皇岗口岸附近，费用全包（物业、水电、网络、办公家私），提供红本租赁合同。

 

　　空间配置：10-100㎡独立办公室，共享会议室、前台服务，支持24小时办公。

 

　　租金：1100-1500元/工位/月，10㎡单间月租低至3800元，适合初创团队。

 

　　交通：地铁7号线皇岗口岸站725米，公交福田南总站1.4公里，跨境通勤便利。

 

　　卓越世纪中心共享办公

 

　　核心优势：福田中心区金田路沿线，高端商务氛围，入驻企业含金融、科技类总部。

 

　　空间配置：8-30人工位组合，精装修带全套办公家具，会议室配备视频会议系统。

 

　　租金：1500-1800元/工位/月（全包），租期灵活（1个月起），可注册公司。

 

　　交通：地铁1/4号线会展中心站460米，34路、60路公交直达，适合商务接待频繁的团队。

 

　　关键选择建议

 

　　跨境需求优先：皇岗商务中心、广银大厦临近口岸，可快速通关香港，适合需频繁往返深港的企业。

 

　　预算划分：

 

　　高端商务（1800元+/工位）：选皇岗商务中心、卓越世纪中心，提升品牌形象。

 

　　性价比之选（1100-1500元/工位）：广银大厦，费用全包且支持24小时办公。

 

　　配套核实：确认是否含红本地址（如广银大厦明确提供）、会议室免费时长（卓越世纪中心含3小时/月）及空调开放时间（皇岗商务中心为周一至周五8:00-20:00）。

 

　　适合人群

 

　　跨境创业团队：利用皇岗口岸24小时通关优势，从事跨境电商、金融科技等业务。

 

　　中小型企业：10-50人团队需独立办公空间，兼顾交通便利与成本控制。

 

　　短期项目组：会展中心周边项目适合展会期间临时办公，租期灵活且配套齐全。

 

　　要不要我帮你整理一份皇岗共享办公项目跨境服务对比表（含口岸距离、政策支持、深港通勤方案）？