深圳南山区华侨城有丰富的共享办公、服务式办公室和联合办公房源，主要分布在华侨城创意文化园、华侨城大厦等核心区域，租金差异较大，可满足不同企业需求。

 

　　核心房源及租金

 

　　华侨城创意文化园

 

　　户型：125-420㎡可分租空间，215㎡精装修办公室容纳30-60工位。

 

　　租金：0.21元/㎡/天起，物业费5元/㎡，空调费计电费且24小时开放。

 

　　特色：旧厂房改造的创意园区，聚集设计、艺术企业，配套京炙坊、润园四季等餐饮。

 

　　华侨城大厦

 

　　户型：灵活租赁面积和工位数量，提供高品质办公设备和家具。

 

　　租金：物业费40元/平含空调，空调开放时间为周一至周五8:00-18:30。

 

　　特色：300米超甲级写字楼，毗邻何香凝美术馆，地铁1号线华侨城站310米。

 

　　侨城坊

 

　　户型：112-1543㎡精装写字楼，整层使用率约83%。

 

　　租金：88元/㎡起，管理费20元/㎡（含公区水电空调维护费）。

 

　　特色：12栋集群效应，2万㎡九方荟商业配套，2号线侨城北站近在咫尺。

 

　　房源核心优势

 

　　交通便利：临近地铁1号线华侨城站、2号线侨城北站等，公交线路密集，如21路、26路、101路等。

 

　　配套完善：周边有银行（北京银行、招商银行等）、酒店（深圳华侨城洲际大酒店、益田威斯汀酒店等）、餐饮（金光鸽王、红砖房乡村餐厅等）。

 

　　办公氛围：华侨城创意文化园有浓厚的文化创意氛围，华侨城大厦则适合科技、金融、文化类企业，侨城坊实现24小时办公生活休闲切换。

 

　　寻找方式

 

　　可登录房天下、淘工位等平台，搜索“深圳南山区华侨城共享办公”“深圳南山区华侨城服务式办公室出租”“深圳南山区华侨城联合办公出租”等关键词，根据面积、租金、配套等需求筛选房源，也可联系各大厦直租中心提前预约看房。

 

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