深圳南山区马家龙有丰富的共享办公、服务式办公室和联合办公房源，月租880元起，分布在创新大厦、大习科创大厦等核心楼宇，可注册公司并提供红本租赁凭证。

 

　　核心房源及租金

 

　　创新大厦

 

　　户型：72.39-320㎡精装空间，可容纳8-75工位，提供共享前台、会议室及24小时办公环境。

 

　　租金：共享办公工位月租880元起，独立办公室45-60元/㎡·月，含物业费及办公家具。

 

　　特色：地铁1号线桃园站1890米，周边有农耕记、招商银行等配套，适合科技类初创团队。

 

　　大习科创大厦

 

　　户型：72.39-220㎡灵活空间，15-52人独立办公室，全新精装带隔间。

 

　　租金：得房率70%，月租低至1280元（3-4人间），支持工商注册及红本凭证办理。

 

　　特色：虹步路39号，毗邻圣淘沙酒店，步行5分钟至中山公园，适合中小型企业。

 

　　凯凯空间-马家龙工业区

 

　　户型：361㎡共享办公，66-82工位，精装带中央空调，提供一体化后勤服务。

 

　　租金：面议，最短租期灵活，适合团队快速扩张，周边餐饮（潮沅牛肉火锅）及银行配套齐全。

 

　　房源核心优势

 

　　交通升级：地铁12号线中山公园站已开通，2028年将接入15号线（前海方向），当前公交覆盖M245、M526等线路，通勤便捷。

 

　　产业政策：享受南山区“工业上楼”试点政策，容积率最高5.5，前海外溢企业可享15%所得税优惠及人才房补贴。

 

　　配套完善：田厦IC产业园、南头城城市中心广场（2026年竣工）提供商业配套，圣淘沙酒店、维也纳酒店满足商务接待需求。

 

　　快速找房方式

 

　　平台筛选：登录秒租、房天下，搜索“马家龙共享办公”，优先选择“可注册”“租金全包”标签房源，如创新大厦直租房源。

 

　　直租渠道：联系马家龙工业区直租中心（陈先生134-2516-5801），或大习科创大厦物业（需提前预约看房），部分房源可享首月租金减免30%。

 

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