深圳中核大厦写字楼租金均价为140元/㎡·月，60㎡户型月租约8400元，1000㎡整层月租14万元。

 

核心租赁信息

租金价格：均价140元/㎡·月（来源：2025年8月房源），60㎡户型月租8400元，1000㎡整层月租14万元，联合办公2-8人独立办公室880-6000元/月（全包价含水电物业）。

面积户型：可租面积55-1000㎡，主力户型60-200㎡，28层建筑含5层商业裙楼，标准层面积约1600㎡。

物业费用：包含在租金内（联合办公），传统租赁物业费16元/㎡·月+空调费计流量。

区位与配套优势

交通枢纽：距地铁1/6号线科学馆站60米（2025年实测），深南中路主干道30余条公交线路，步行10分钟达福田高铁站。

产业环境：上步中路金融科技走廊，周边聚集中国电子、中兴通讯等总部企业，与华强北商圈（年交易额2000亿元）直线距离800米。

地标属性：总高126米（28层），总建筑面积46000平方米，90年代福田首批甲级写字楼，中核集团、西南证券等入驻。

房源亮点

硬件设施：8部客梯（梯速2.5m/s），层高3.5米，双层中空玻璃，地下3层停车场（车位月租金400元）。

灵活办公：创富港等运营商提供精装带家具办公室，共享前台、会议室，适合初创团队及分支机构。

政策支持：福田区对科技企业租金补贴最高500万元，符合条件的总部企业可申请1000万元落户奖励。

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