桃源智创未来产业园写字楼租赁价格区间为0.59-1.81元/㎡/天（折合月租约17.7-54.3元/㎡），具体因面积、装修及楼层有所差异。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　物业公司：深圳市桃源产业园区运营管理有限公司，物业费5元/㎡/月。

 

　　户型面积：70-395㎡（主力户型70-280㎡，可容纳7-56个工位，支持分割）。

 

　　交通：距地铁12号线西乡桃源站200-267米，周边331路、337路等多条公交直达。

 

　　配套设施

 

　　办公配套：独立空调（24小时制冷）、网络入户、精装修带隔断，部分房源带办公家具。

 

　　产业定位：智能科技、研发创意、电商等企业，提供技术支持与创业服务平台。

 

　　租金差异因素

 

　　面积与单价

 

　　小面积（70-102㎡）：单价1.17-1.81元/㎡/天（如70㎡精装月租约2300-4500元）。

 

　　大面积（280㎡）：单价约0.59元/㎡/天（月租约5万元），适合企业总部或研发中心。

 

　　楼层与装修

 

　　中高层（3-4层）精装修房源价格高于低层简装，差价约10%-15%。

 

　　招商政策

 

　　租期要求：押2付1，12个月起租，不含物业费，部分房源可协商免租期。

 

　　注册支持：可注册公司，适合科技型企业入驻，享受宝安区产业孵化资源。

 

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