华丰SOHO创意世界写字楼租赁价格区间为1.5-1.73元/㎡/天（折合月租约45-52元/㎡），具体因面积、楼层及户型有所差异。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　开发商：华丰地产，物业费4元/㎡/月，总建筑面积3.2万㎡，绿化率25%。

 

　　户型面积：57-1800㎡（主力户型57-500㎡，如57㎡、98㎡、150㎡、285㎡等），可灵活分割。

 

　　交通：位于宝安区西乡三围路口航城工业区（107国道旁），距地铁12号线西乡桃源站336米，周边航城大道公交站（293米）、西乡交管所①站（371米）覆盖8条公交线路。

 

　　配套设施

 

　　商务配套：高速网络（支持移动/联通/电信）、会议室、共享前台，部分房源带办公家具（如57㎡合租户型含空调、桌椅）。

 

　　产业定位：创意设计、VR研发、教育培训、电商等，园区定期举办艺术展览、设计论坛。

 

　　租金差异因素

 

　　面积与单价

 

　　小户型（57-150㎡）：单价1.73元/㎡/天（如57㎡合租户型月租1500元，折合1.73元/㎡/天；103㎡房源月租约5300元）。

 

　　中大面积（200-1800㎡）：单价1.5-1.6元/㎡/天（如285㎡房源月租约1.3万元，472㎡房源月租约2.2万元）。

 

　　楼层与装修

 

　　高楼层（5-6层）采光好，单价略高于低楼层（1-2层），差价约5%-8%；精装修带家具房源比简装高10%-15%。

 

　　招商政策

 

　　免租期：1-2个月（根据租期长短协商，长租2年以上可享2个月免租）。

 

　　企业福利：可注册公司，部分科技类企业可申请宝安区创业补贴；物业直租，租客免佣金。

 

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