深圳北航大厦办公楼当前租金范围为58-135元/㎡/月，不同面积和楼层价格差异显著，精装带家私房源报价集中在80-110元/㎡/月。

 

　　核心租赁价格与面积

 

　　租金水平

 

　　低价区间：58元/㎡/月（150㎡简装，物业费34.5元/㎡/月，空调计流量）。

 

　　主流报价：80-110元/㎡/月（85-1700㎡精装带家私，如279㎡月租约2.23万元，1879㎡整层月租约15-20万元）。

 

　　高价区间：135元/㎡/月（B座整栋5000㎡，科技类企业优先，含免费会议室及休闲区）。

 

　　面积选择

 

　　小户型：72.39-158㎡（可容纳8-30工位）。

 

　　大户型：269-1879㎡（整层或连层，适合企业总部）。

 

　　区位与配套优势

 

　　交通枢纽

 

　　双地铁：距2号线科苑站553米、9号线深大南站594米，3条地铁线覆盖。

 

　　主干道：临近滨海大道、科苑南路，10分钟达深圳湾口岸。

 

　　产业聚集

 

　　周边汇聚腾讯、百度等科技企业总部，共享高新区产业资源，适合新兴产业、高等教育类企业入驻。

 

　　硬件设施

 

　　层高：标准层4.5米（净高3米），大堂10.3米挑高，配备16部三菱客梯。

 

　　物业：大族物业（仲量联行顾问），24小时安保及智能监控，车位月租金600-800元。

 

　　租赁政策

 

　　免租期：直租房源享1-3个月免租装修期，中介房源可协商。

 

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