康佳研发大厦位于南山科技园南区核心位置，是康佳集团打造的甲级写字楼，出租面积208-3466㎡，租金125-150元/㎡·月，精装交付且配套成熟。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：125-150元/㎡·月（含税），整层或大面积单位150元/㎡·月，特价房源低至80元/㎡·月（2025年3月数据）。

 

　　其他费用：管理费22.5元/㎡·月（含空调费），停车月卡450元/月，固定车位1000元/月。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：208㎡、230㎡、249㎡、286㎡、546㎡、574㎡、1276㎡、整层3400-3466㎡等。

 

　　交付标准

 

　　精装修：带隔间、吊顶、地毯，部分房源配办公家私，使用率70%-88%，四面采光，净高2.8米。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　18部客梯+3部货梯，集中式中央空调（24小时计流量），520个停车位，网络支持电信、联通等多家运营商。

 

　　商业配套：1楼星巴克、7-11便利店、全家便利店，2-3楼茶艺馆、高端私房菜、员工食堂。

 

　　交通网络

 

　　地铁：1号线高新园站D出口步行3分钟（约346米），9号线高新南站910米。

 

　　公交：大冲②站（365米）、大冲①站（377米），20余条线路直达全市。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　开发商直租无中介费，优先高新企业、国企及研发机构，康佳集团自用70%，入驻企业包括腾讯、德州仪器、招商信诺等。

 

　　产业聚集：毗邻飞亚达大厦、TCL大厦，形成电子信息产业生态圈，享受深圳招商政策红利。

 

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