深圳福田区香蜜湖片区整层办公室出租面积多为1200-2800㎡，租金80-95元/㎡·月，适合企业总部或大型团队。

 

核心租赁信息

面积与租金

主流面积：1200-1800㎡（如景田大厦、鲁班大厦）、2000-2800㎡（如平安财险总部大厦），可连层组合扩展至5000㎡以上。

租金水平：80-95元/㎡·月（含税），管理费18-25元/㎡·月，押二付一，租期通常3-5年，免租期3-6个月（视面积和租期协商）。

空间特点

交付标准：毛坯/简装/精装可选，标准层净高3.0-3.5米，使用率65%-70%，部分户型带独立电梯厅、空中花园或景观露台。

硬件配置：10部以上高速电梯（梯速2.5-4m/s），24小时VRV空调系统，智能消防与安防系统，停车位充足（月租800-1200元/个）。

区域优势

产业聚集：国际金融中心核心区，聚集银行、证券、私募等持牌金融机构，2025年规划集聚超10家全国前100私募机构，风投创投街区资本密集。

交通网络：5条地铁线（1/2/7/9/11号线）运营，2027年前新增14/20/22号线及广深港磁悬浮，15分钟直达广深港机场，轨道站点500米覆盖率100%。

配套高端：毗邻四季、瑞吉等五星级酒店，国际演艺中心、金融博物馆（在建）等文化设施，万象食家等商业体提供高端商务配套。

典型楼宇推荐

平安财险总部大厦：240万㎡产业空间，整层2800㎡，租金95元/㎡·月，适合金融总部企业，享政策扶持。

景田大厦：120万㎡体量，整层1600㎡，租金85元/㎡·月，配套成熟，适合专业服务类企业。

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