深圳南山科技园中区500-600平米写字楼租金50-120元/㎡·月，精装/简装可选，多项目支持定制装修，地铁1/13号线直达。

 

核心租赁信息

面积与租金：500-600㎡主力户型，租金50-120元/㎡·月（如环球数码大厦50元/㎡·月、大冲国际中心115元/㎡·月），整层约1600-2000㎡可分割，使用率65%-70%。

交付标准：部分精装带家私（如深圳湾科技生态园500㎡豪装拎包入驻），毛坯可定制（如长城科技大厦），24小时空调计电费。

费用明细：管理费15-25元/㎡·月（含基础空调），车位月卡500-600元，押2付1，长租免租期1-3个月。

代表项目与亮点

环球数码大厦：500㎡精装带家私，50元/㎡·月，地铁1号线高新园站300米，毗邻腾讯总部。

大冲国际中心：600㎡精装甲级，115元/㎡·月，1号线高新园站B出口即到，名企聚集（TCL、迈瑞医疗等）。

国人通信大厦：500㎡简装，65元/㎡·月，1/13号线深大站双地铁，保利物业四星级服务。

东方科技大厦：500㎡精装，55元/㎡·月，科苑路16号，监控保障，性价比高。

区位与配套优势

产业核心：中区聚焦新材料、计算机、生物医药，工业总产值占园区89%，电子信息产业龙头企业集聚。

交通枢纽：1号线高新园站、深大站，13号线（已开通）高新中站覆盖，30分钟达机场/深圳北站。

商务配套：万象天地、希尔顿惠庭酒店等商业、酒店环绕，园区内配会议室、共享空间。

高新技术企业可申请租金补贴（最高30%），部分项目享年底特价优惠。

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