深圳广电文创中心写字楼租金单价95-160元/㎡·月，主力户型150-1644㎡，月租约1.43万-26.3万元，具体因面积、楼层及装修标准差异较大。

 

　　租金价格详情

 

　　小户型（150-300㎡）：150㎡月租约1.43万（95元/㎡·月起），216-278㎡单价110元/㎡·月（月租2.38万-3.06万），部分房源享6个月免租期。

 

　　中大型户型（300-1600㎡）：329-536㎡单价110-130元/㎡·月（月租3.62万-6.97万），整层1600-1644㎡单价99-160元/㎡·月（月租15.84万-26.3万）。

 

　　共享办公：独立工位及联合办公空间，适合初创团队，具体价格需面议。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　管理费：30.25元/㎡·月（含工作日8:30-18:00空调费），加班空调需额外付费。

 

　　车位：月卡价格面议，共251个车位（部分信息显示168个，以实际咨询为准）。

 

　　交付标准：精装修带办公家私、简装或毛坯（含网络地板），单一业权开发商直租。

 

　　房源核心优势

 

　　交通枢纽：地铁10号线冬瓜岭站F出口直达，1公里内覆盖4号线莲花北站、3号线莲花村站，20分钟直达福田CBD及深圳北站。

 

　　产业聚集：文化创意、传媒科技企业核心聚集地，共享会议室、健身房、书吧等配套，提供4K/8K影视制作设备及演播厅。

 

　　生态办公：双公园环绕（笔架山+莲花山），超白中空玻璃幕墙，10米挑高大堂，标准层使用率75%。

 

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