深圳江苏大厦写字楼租金单价61-150元/㎡·月，主力户型100-8000㎡，月租约0.48万-120万元，具体因面积、楼层及租赁政策差异较大。

 

　　租金价格详情

 

　　特价房源：2025年6月成交327.75平中层61元/平·月，2025年111月特价99元/平·月，免租期2个月，使用率70%。

 

　　常规报价：2026年3月出租均价120-150元/平方米，623.02平、272平、208平等户型报价130元/平·月。

 

　　大面积/整层：租售面积100平-8000平多种选择，5000平、8000平大面积租金需面议。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：22-27.3元/平/月，其中含空调费的物业费22元/平方米/月，空调开放时间早八点到晚六点。

 

　　车位：地下停车位320-350个，车位租金900-1000元/月。

 

　　免租期：特价房源免租期2个月，其他房源免租期可面议，支持注册办公，开发商直租。

 

　　房源优势

 

　　交通配套：位于福田益田路与福中一路交汇处，邻近少年宫站（地铁3号线、4号线）、购物公园站（地铁1号线、3号线）等，交通便利。

 

　　商业配套：周边有景明达酒店、深圳国汇大酒店等住宿，中发源清真餐厅、点都德等餐饮，商业氛围浓厚。

 

　　硬件设施：地上51-53层，地下3-4层，建筑高度208米，进口三菱电梯，客梯9-12部，货梯4部，设有游泳池、健身房等设施。

 

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