深圳恒邦置地大厦写字楼租金单价150-248元/㎡·月（折合5-8.27元/㎡·天），主力出租面积50-2385㎡，月租约1.5万-58.15万元，整层或大面积租赁可享特价至100-148元/㎡·月。

 

　　租金价格详情

 

　　常规报价：2025-2026年主流租金150-210元/㎡·月，如300㎡月租4.5万（150元/㎡·月）、500㎡月租10.5万（210元/㎡·月），高区看海户型可达248元/㎡·月（2385㎡整层月租约58.15万）。

 

　　特价房源：开发商直租特价148元/㎡·月（270-2385㎡现楼），整层2300㎡单价约100元/㎡·月（月租23万），2025年6月1368㎡全新装修带家私96元/㎡·月（月租13.13万）。

 

　　历史波动：2023年租金120-180元/㎡·月，2024年涨至150-210元/㎡·月，2026年1月部分中介报价低至90-120元/㎡·月（小面积或特定楼层）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：20元/㎡·月（不含空调费），空调为日立VRV系统24小时计电费（约1.3元/度），车位月卡800元/个（共380个）。

 

　　免租期：500㎡以上客户可申请1-3个月免租期，押2付1，精装交付（带网络地板、空调内机），支持注册公司及灵活分割（最小50㎡）。

 

　　核心优势

 

　　双地铁覆盖：距1号线侨城东站、2号线侨城北站均约800米，步行10分钟可达；楼下侨香路连接深南大道、北环大道，30分钟交通圈覆盖福田CBD、南山科技园及深圳湾口岸。

 

　　生态办公：30%绿化率，坐拥深圳湾、园博园、塘朗山景观，双层Low-E玻璃幕墙+空中花园，获国家绿色建筑一星认证，办公舒适度高。

 

　　高端配置：10.2米挑高大堂、19部通力电梯（含VIP梯）、智能人脸识别系统，仲量联行物管，标准层高4.5米（净高3.4米），使用率75%-80%，适合金融、科技类企业总部。

 

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