深圳时间谷创意大厦写字楼租金单价45-50元/㎡·月，主力户型70-1000㎡，月租约3150元-5万元，2025-2026年报价稳定，甲级品质带精装，部分户型可配全套家私拎包入驻。

 

　　租金价格详情

 

　　核心报价：

 

　　中小户型（70-200㎡）：45-50元/㎡·月，如80㎡精装50元/㎡·月（月租4000元，2024年10月报价），100㎡甲级品质45元/㎡·月（月租4500元，2026年2月特价）。

 

　　大面积（500-1000㎡）：45元/㎡·月起，如1000㎡整层45元/㎡·月（月租4.5万元，可分割，开发商直租）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：未明确标注，参考同区域甲级写字楼约8-10元/㎡·月，空调为24小时中央空调（计流量或包含在租金内），车位月租金150-300元/个（停车位充足）。

 

　　租赁政策：押2付1，免租期长（具体面议），可注册公司，直租免佣金，部分房源带上下水，支持定制装修。

 

　　核心优势

 

　　双地铁+高铁交通：光明区公明南环大道与蒋石路交汇处，紧邻地铁6号线公明广场站（建设中，预计2026年6月通车）、13号线（规划中），光明城站高铁3站达香港西九龙，南光/龙大双高速免费通行。

 

　　生态与商业配套：一线毗邻尖岗山公园尖岗湖，周边龟山公园、红花山公园环绕，1公里内有15万㎡大仟里商业中心，自带创意商业街区，餐饮、购物便利。

 

　　科创企业适配：光明科学城核心载体，层高4.2米，双回路供电+UPS不间断电源，消防预留气体灭火接口，适合合成生物、脑科学等研发类企业，享政策申报辅导与中试平台对接服务。

 

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