深圳鹏基工业区写字楼租金单价50-62元/㎡·月，主力户型50-2500㎡，月租约0.63万-15.5万元，2025-2026年最新报价集中在50-62元/㎡·月，部分特价房源低至50元/㎡·月。

 

　　租金价格详情

 

　　中小户型（50-200㎡）：

 

　　50-131㎡：50-62元/㎡·月，如50㎡月租约0.63万（1.03元/㎡/天），131㎡精装58元/㎡·月（月租约0.76万，2026年3月报价）。

 

　　大户型（200-2500㎡）：

 

　　232-2500㎡：55-62元/㎡·月，232㎡月租约1.31万（56.5元/㎡·月），2500㎡整层62元/㎡·月（月租15.5万，可分割）。

 

　　其他费用及租赁条件

 

　　物业费：2.8元/㎡·月（含分体式中央空调费，深圳市鹏基物业管理有限公司），车位月卡190元/个（停车便利，车位充足）。

 

　　租赁政策：押2付1，可注册公司，部分房源可定制装修（如格局改动、配全套家私）。

 

　　核心优势

 

　　深港产业聚集区：罗湖区莲塘街道鹏兴路2号，深港青年创新创业基地，聚焦跨境电商、科技创新、文化创意产业，入驻多家国高企业，享受政府房租补贴、纳税减免等政策。

 

　　双地铁交通：紧邻地铁2号线仙湖站（约500米），步行可达莲塘口岸站，公交鹏基工业区站（117米）多条线路直达，自驾靠近主干道，出行便捷。

 

　　生态与配套：绿化面积达30%，周边有盒马里岁宝、聚宝商业中心等商业设施，东湖公园、梧桐山森林公园等休闲场所，生活办公便利。

 

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