深圳长江中心写字楼租金范围为99-160元/㎡/月，2025-2026年特价房低至99元/㎡/月，常规房源105-160元/㎡/月。

 

　　租金价格情况

 

　　特价房源：2025年12月起推出118-1500㎡精装现楼，单价99元/㎡/月，位于龙华站460米，含空调计电费0.8元/度。

 

　　常规房源：2023-2024年报价105-160元/㎡/月（含税），其中精装楼层140元/㎡，毛坯楼层135元/㎡，整层或大面积可享内部折扣。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：4号线龙华站400-800米，22/25/27号线（建设中），距深圳北站4公里，19分钟直达香港，40分钟到宝安机场。

 

　　商业配套：320万㎡壹城中心综合体，60万㎡壹方天地商业旗舰，近享山姆会员店、希尔顿酒店等。

 

　　硬件配置：41层193米地标，12部三菱电梯（4m/s），松下VRV空调24小时开放，1120个车位（月卡480元）。

 

　　租赁政策

 

　　租期与费用：2-5年租期，押三付一，管理费18元/㎡/月，空调费计电费0.8-1.25元/度。

 

　　交付标准：精装（带隔断、吊顶）或毛坯可选，现楼即租即入驻，整层使用率78%。

 

　　要不要我帮你整理一份长江中心2026年特价房源及租赁费用预算表？