深圳美丽AAA花园写字楼租金范围为1.17-2.44元/㎡/天（折合35.1-73.2元/㎡/月），2025-2026年主流报价1.3-1.8元/㎡/天。

 

　　租金价格情况

 

　　基础租金：2025年12月物业直租报价1.3-1.8元/㎡/天，如100㎡精装带家私房源月租4896元（1.36元/㎡/天，约40.8元/㎡/月），180㎡豪装户型60元/㎡/月（月租1.08万元）。

 

　　特价房源：低区小面积办公室低至1.17元/㎡/天（35.1元/㎡/月），共享办公工位12㎡月租880元（2.44元/㎡/天）。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：距地铁4号线龙华站300-500米，无缝接驳地铁口，多条公交线路汇聚，楼下即人民路主干道，通勤便捷。

 

　　商业配套：自带10万㎡商业综合体，含星巴克、奈雪、肯德基等品牌，周边银行（工商、建设等）、酒店、超市齐全，办公氛围浓厚。

 

　　硬件配置：甲级品质，玻璃幕墙设计，12部高速电梯（高低区分流），中央空调24小时开放，停车位充足（月卡300元），公共区域含会议室、空中花园。

 

　　租赁注意事项

 

　　面积选择：50㎡起租，可分割至3000㎡整层，户型有1+1至3+1格局，精装带隔间/家私，拎包入驻。

 

　　费用构成：租金含部分房源物业费（5-10元/㎡/月），押二付一，免租期1-3个月（大面积可谈），空调费计电费。

 

　　直租服务：业主直租无中介费，提供免费看房车接车送，可注册公司、申请创业补贴，24小时密码看房。

 

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