深圳泽华大厦写字楼租金范围为43-70元/㎡/月，2025-2026年主流报价45-60元/㎡/月，特价房源低至43元/㎡/月。

 

　　租金价格情况

 

　　基础租金：2025-2026年物业直租45-60元/㎡/月，如58-1980㎡精装房源单价45-50元/㎡/月，68㎡小户型60元/㎡/月（月租4080元）。

 

　　特价房源：创业户型低至43元/㎡/月，原租金2300元/月现1900元/月，部分户型配上下水，可配齐免费家私拎包办公。

 

　　历史价格：2019年8月租金68元/㎡/月，2023年报价65-70元/㎡/月，2024年部分房源40元/㎡/月起。

 

　　核心优势

 

　　交通配套：距地铁4号线龙华站1695米、清湖站2119米，油松派出所公交站147米（M211等5条线路），梅龙大道与东环一路交汇处，自驾便捷。

 

　　商业与办公配套：楼下商业街，周边壹方天地等商业体，含麦当劳、海底捞等餐饮；大厦内有公共会议室、休息区、茶水间、空中花园，6部客梯1部货梯，车位地上30个+地下400-600个（月卡200元）。

 

　　硬件配置：甲级写字楼，2008年竣工，总楼层16-21层，层高5米（净高3.2米），集中式中央空调（8:00-18:00计流量），网络支持电信、联通、移动。

 

　　租赁注意事项

 

　　面积与户型：在租面积58-1980㎡，可分割至50㎡，户型58㎡、65㎡、90㎡、110㎡等，精装修带隔间，部分房源可注册。

 

　　费用构成：物业费4元/㎡/月，押0付1至押二付一，免租期面议，空调费计流量。

 

　　直租政策：开发商直租无中介费，需提前预约看房（直租中心电话或平台咨询），适合中小企业及创业团队。

 

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