深圳德盛昌大厦写字楼租金均价为40-45元/㎡·月，物业直租免中介费。

 

　　租金价格

 

　　核心区间：40-45元/㎡·月，2024年挂牌价40-45元/㎡·月，2025年部分房源特价低至0.67元/㎡·天（约20元/㎡·月），2026年物业直租报价45元/㎡·月。

 

　　历史价格：2019年6月30元/㎡·月，2024年7月232㎡简装房源45元/㎡·月。

 

　　面积与户型

 

　　灵活面积段：75-1800㎡，包括75㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、565㎡、580㎡、600㎡、620㎡、630㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡等，可自由分割，户型方正，部分带装修。

 

　　核心优势

 

　　硬件配套：总建筑面积2万平方米，17层，1-6楼为餐饮、休闲等商务配套，7-8楼为多功能会议厅，9楼以上为写字楼，配备电梯、中央空调，物业费5元/㎡·月。

 

　　交通区位：位于龙华区环观南路94号，紧邻龙华有轨电车下围总站，50米有公交站台直达清湖地铁站，毗邻梅观高速、机荷高速等，周边产业园区密集。

 

　　政策优惠：物业直租免中介费，可注册公司，提供红本租赁凭证，部分房源享租金优惠，适合各类企业办公。

 

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