深圳海纳科技大厦甲级写字楼特价108元/㎡·月起，面积150-1760㎡，现楼精装/毛坯交付，双地铁口600-700米。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：特价108元/㎡·月（含税），主力价格120-160元/㎡·月，整层1760㎡可达160元/㎡·月；出租面积150-1760㎡，可灵活组合，户型方正。

 

　　交付标准：精装带吊顶、地毯、玻璃隔断，或毛坯交付支持定制装修，现楼即租即用。

 

　　费用明细：物业管理费17-19.4元/㎡·月（含空调维护费），空调计电费（VRV系统24小时独立控制），停车月卡600元/月，车位762个（含93个充电桩）。

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区宝安大道前排，前海-宝中双中心核心地段，建筑高度157米，31层地标写字楼。

 

　　交通：地铁1号线新安站约700米，5号线翻身站约600米，30分钟直达宝安国际机场、福田高铁站。

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：自带约1-2.1万㎡商业，直线500米达36万㎡宝安壹方城购物中心，满足商务接待与员工日常需求。

 

　　硬件设施：14米挑高大堂，4.5米层高（净高3-3.2米），13部进口三菱电梯，智能办公管理系统，使用率70%-78%。

 

　　政策支持：开发商直租无中介费，可申请宝安区租金补贴，适合科技、金融等企业注册入驻。

 

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