深圳华侨城瑞湾府5-31层为企业会馆（写字楼），租金单价120-180元/㎡·月，面积190-360㎡可灵活租赁，精装现楼即租即用。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：低区（5-19层）120-140元/㎡·月，中区（20-31层）150-180元/㎡·月；出租面积190-360㎡，主力户型190㎡、250㎡、360㎡，可整层租赁。

 

　　交付标准：4.4米层高，精装修带中央空调、网络地板，部分户型私梯入户，配备智能安防系统。

 

　　费用明细：物业管理费16.8元/㎡·月（华侨城瑞管家物业），空调24小时计流量，停车费月卡1200元/个。

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区新安街道兴业路与香湾二路交汇处，前海宝中核心，230米超高层地标综合体。

 

　　交通：地铁1号线、5号线、11号线交汇，宝安中心站800米，15分钟直达宝安国际机场，30分钟达福田CBD。

 

　　项目优势

 

　　垂直综合体：33-50层为瑞吉酒店，B1-2F及4F为瑞湾荟商业，企业可共享酒店会议中心、天际酒廊等高端配套。

 

　　景观资源：45°旋转楼体设计，85%以上户型直面海景，2.4米超宽幅LOW-E玻璃幕墙，视野无遮挡。

 

　　产业集聚：周边云集农商银行大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼，金融、科技企业密集，商务氛围浓厚。

 

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