深圳U8智造产业园写字楼租金40-65元/㎡·月，面积50-3000㎡灵活选择，地铁1号线固戍站300-471米，精装带家私即租即用。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：特价40元/㎡·月（200㎡，2025年11月），常规50-65元/㎡·月（如248㎡中层60元/㎡·月、293㎡高层50元/㎡·月）；可租面积50-3000㎡，主力户型98-799㎡，共享办公室5人间约4866元/月、6人间约7000元/月。

 

　　交付标准：精装修带隔间、吊顶、前台、地毯，部分配办公家私，支持红本注册，即租即用。

 

　　费用明细：物业费5-8元/㎡·月，空调24小时计电费，停车费普通月卡300-350元/月（临时停车前30分钟免费，一天28元封顶）。

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区西乡街道宝安大道4708-3号/4832号，总建筑面积约14万㎡，2018年改造完成的甲级写字楼园区。

 

　　交通：地铁1号线固戍站300-471米，周边航城信息港、航城里等公交站（B634路、M179路等20+线路），临近广深沿江高速、宝安大道。

 

　　配套与优势

 

　　产业集聚：宝安区创业孵化基地，入驻企业超160家（含凯世光研、贝恩施科技等），聚焦智能硬件、物联网等产业，可申请租金补贴。

 

　　商业配套：共享会议室、健身房、休闲区，周边航城里购物中心、希尔顿酒店、工商银行等，餐饮（湖南老饭铺、麦当劳）、住宿齐全。

 

　　政策支持：初创及科技型企业享租金优惠，提供高新企业申报服务（申报率95%以上），部分房源免租期1-3个月。

 

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