深圳流塘产业园甲级写字楼租金2.5-2.83元/㎡·天（约75-85元/㎡·月），面积2165.3-86600㎡大型整租，地铁12号线上川站100米，自带公寓宿舍食堂商业街。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：2.5元/㎡·天（2165.3㎡，月租86600元，2026年2月）、2.83元/㎡·天（2026年3月数据）；出租面积2165.3-86600㎡，甲级写字楼中区（共6层），可毛坯或精装修交付。

 

　　交付标准：可定制隔间、吊顶、前台、地毯，独立空调24小时控制计电费，适合大型企业整租或产业园区布局。

 

　　费用明细：物业费8元/㎡·月，空调费另计，押付方式及免租期面议，开发商直租无中介费。

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区西乡街道前进二路，总占地18000㎡，建面约42万㎡综合体，集高端商务公寓、商业、写字楼于一体。

 

　　交通：地铁12号线上川站100米，周边公交站50米，距高速口3分钟车程，15分钟到南山科技园，20分钟到宝安机场。

 

　　配套与优势

 

　　园区配套：自带3栋蓝领公寓（约246间宿舍）、食堂、商业街，停车位200个，共享会议室、商务洽谈区等公共空间。

 

　　产业集聚：重点引进新能源、高科技研发、互联网等产业，周边3公里有宝立方、时代城等商场，生活配套齐全。

 

　　硬件设施：4台变压器保障电力，智能道闸与监控系统，A/B/C栋一楼层高4.5米，楼上3.5米，D栋一楼层高5.2米。

 

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