深圳碧桂园凤凰国际智谷写字楼租金50-55元/㎡·月，面积100-2400㎡精装交付，24小时办公，地铁12号线便捷直达。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　特价50-55元/㎡·月（2025-2026年数据），可租面积100-150-300-500-2400㎡，主力户型176-400㎡（如176㎡双面采光、369㎡4+1格局）

 

　　得房率72%，中间无柱网设计，标准层高约4米，净高3米

 

　　交付标准

 

　　精装交付，配备日立VRV分户计量空调（可24小时运行），Low-e全落地玻璃幕墙，部分房源带隔间

 

　　12部通力电梯（中低区6部、高区5部、货梯1部），870个智能停车位

 

　　费用明细

 

　　管理费14.8元/㎡·月，电费1.2元/度，停车费月卡500元；押二付一，1年起签，需提前预约看房

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区西乡铁仔山科技城片区，总建面16.8万㎡，3栋高层+4栋盒子，高度130米/29层

 

　　交通：地铁12号线便捷直达，临近宝安大道、西乡大道，5分钟可达主干道，宝安国际机场、穗莞深城际西乡站快速通达

 

　　配套与优势

 

　　产业聚集：200万㎡环铁仔山产业带，定位“下一个南山科技园”，37个产业园区，未来3-5年新增约200万㎡产业更新项目

 

　　多园区联动：碧桂园莞深区域21个产业项目统筹协调，打造“深圳研发，东莞制造”产业链生态圈

 

　　配套设施：园区自带商业、员工餐厅、便利店，共享会议厅、接待室，68%垂直绿化率，LEED铂金级绿色建筑认证

 

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