深圳稻兴环球科创中心位于宝安区新安街道，非西乡街道，租金48-115元/㎡·月，面积122-2100㎡，地铁5号线兴东站500米，享宝安区租金补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　特价房源：48元/㎡·月（2026年3月中介特价，高楼层精装）、60-77元/㎡·月（开发商直租特价）

 

　　常规价格：85-115元/㎡·月（含税，毛坯100-110元/㎡·月，精装110-115元/㎡·月）

 

　　面积范围：122-2100㎡，主力户型122-500㎡，整层1800-2100㎡，可连层租赁

 

　　交付标准

 

　　精装：带吊顶、玻璃隔断、前台，部分配办公家私；毛坯：可定制装修，使用率72%

 

　　设施：层高4.35米，A/B栋各10部奥的斯电梯，空调24小时独立计电费，1600个停车位（含148个充电桩）

 

　　费用明细

 

　　物业费12.6元/㎡·月+维修基金0.25元/㎡·月，停车月卡500元，临停25元/天封顶；押2付1，开发商直租免中介费

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区洪浪北二路与留仙一路交汇处（尖岗山国家高新区核心），总建面约10万㎡，2019年投入使用

 

　　交通：地铁5号线兴东站A出口500米（步行5-8分钟），京港澳高速5分钟车程，30分钟直达福田/南山

 

　　配套与优势

 

　　产业政策：科技桃花源园区，符合条件企业可申请10-30万/年租金补贴（连续3年），需注册在宝安的规上/国高/科技型中小企业

 

　　商业配套：自带1.5万㎡集中商业，餐饮、便利店、银行齐全，周边人才公寓、高端住宅林立

 

　　产业生态：阿里巴巴产业生态赋能，阿里云创新中心入驻，聚焦5G+AIOT+8K领域，适合科技研发、智能制造企业

 

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