深圳佳兆业兴东科创园位于宝安区新安街道，非西乡街道，写字楼租金29-54元/㎡·月，面积93-464㎡灵活租赁，地铁5号线兴东站步行10分钟内，享宝安区租金补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　毛坯房源：33元/㎡·月起（如93㎡月租约3069元），整层460㎡月租约1.52万元

 

　　精装房源：45-54元/㎡·月（2025-2026年数据），如97㎡月租约5238元（54元/㎡·月）

 

　　面积范围：93-464㎡，主力户型97-230㎡，可自由分割，整层约460㎡

 

　　交付标准

 

　　精装：带办公桌椅、空调、网络宽带，即租即用，部分含前台、会议室等公共配套

 

　　毛坯：可定制装修，标准层高4.2米，无柱大开间设计，使用率65%

 

　　费用明细

 

　　物业费5元/㎡·月，空调24小时独立控制（计电费1元/千瓦时）；押2付1，部分房源免租期可面议

 

　　直租无中介费，提供红本租赁凭证，可注册公司

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区新安街道留仙一路三巷38号（尖岗山战略性新兴产业聚集区），开发商佳兆业，2020年建成

 

　　交通：地铁5号线兴东站654米（步行约8分钟），多条公交线路覆盖，临近京港澳高速

 

　　配套与优势

 

　　产业政策：宝安区科技桃花源园区，入驻企业可申请租金补贴（普通地址500元/月，市级孵化基地1200-1560元/月）

 

　　商业配套：周边有佳兆业兴东科创园商业配套，餐饮、便利店齐全，临近勤诚达K+广场等购物中心

 

　　办公环境：24小时安保，每层监控覆盖，配备共享会议室、接待区，适合科技、研发类企业

 

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