深圳恒明珠金融大厦位于宝安区新安街道（非西乡街道），租金70-200元/㎡·月，面积260-30000㎡灵活租赁，地铁12号线新安公园站390米，享宝安区租金及装修补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　特价房源：70元/㎡·月（含物业费，2025年10月中介特价，300平带家私）、80元/㎡·月（2026年3月精装，300平）

 

　　常规价格：中低区130-150元/㎡·月，高区200元/㎡·月（2025-2026年开发商直租数据）

 

　　面积范围：260-30000㎡，主力户型226-1800㎡，整层1100-1800㎡，可组合租赁

 

　　交付标准

 

　　精装：带120mm网络地板、金属集成天花吊顶、电动窗帘，部分房源定制装修（第三方评估装修费不低于2000元/㎡）

 

　　设施：15部奥的斯电梯（3.5-6m/s），507个停车位（含152个充电桩），美国特灵盘管风机空调（工作日08:00-18:00，加班计流量）

 

　　费用明细

 

　　物业费33元/㎡·月（含工作日空调），押2付1，租赁押金25万元；开发商直租免中介费，可申请租金补贴（最高50%）及装修补贴（200元/㎡，最高300万）

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区建安一路与龙井二路交汇处，2020年竣工，总建面10万㎡，建筑高度230米（宝安第一高楼）

 

　　交通：地铁12号线新安公园站D出口390米（步行5分钟），毗邻北环大道、深南大道、107国道，30分钟直达南山/福田

 

　　配套与优势

 

　　产业政策：金融总部企业最高奖5000万元，世界500强落户奖500万元，首次进驻企业享租金补贴（最高1000万/年）

 

　　商业配套：自带3万㎡商业及万豪Moxy酒店，周边海雅缤纷城、银行密集（2公里内110家餐饮，含海底捞、南京大牌档等）

 

　　地标价值：白玉兰独特外观，8个特色转角视野，360°山/海/公园景观，仲量联行物业管理

 

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