深圳愉盛综合大厦（宝安新安）写字楼租金38-55元/㎡·月，面积30-6000㎡灵活租赁，地铁5号线翻身站步行5分钟，物业直租免中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　小户型（30-100㎡）：38-55元/㎡·月，如30㎡月租1500元（50元/㎡·月）、60㎡月租3300元（55元/㎡·月），适合3-15人团队

 

　　中大面积（100-6000㎡）：42-53元/㎡·月（2026年数据），整层或独栋租赁可享优惠，如219-6000㎡招商中，单价低至38元/㎡·月

 

　　租金差异：低楼层简装38-45元/㎡·月，高楼层精装50-55元/㎡·月，部分房源含物业费

 

　　交付标准

 

　　装修：精装修带隔间、空调，7楼全新装修（2019年改造），户型方正采光好，部分房源配办公家具

 

　　设施：7层建筑，2部客梯，独立分体空调（24小时控制计电费），物业费5元/㎡·月

 

　　费用明细

 

　　押2付1，租期1年起，部分享1个月免租期；直租无中介费，可注册公司，提供红本租赁凭证

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区新安街道自由路北一巷5号（原东方建富大厦），总建面15000㎡，2007年竣工，2019年翻新

 

　　交通：地铁5号线翻身站C出口800米（步行8分钟），公交613路、629路等直达楼下，临近创业一路商圈

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：楼下美食广场、四星级酒店，周边沃尔玛、天虹商场（步行10分钟），餐饮、银行齐全

 

　　社区服务：共享平台提供洗衣、快递代收、社区医务室等便民服务，定期举办健身、文化活动

 

　　产业适配：适合电商、贸易、科技类中小企业，无行业限制，可办理医疗器械、食品经营等资质

 

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