深圳宝通大厦（新安）写字楼租金45-60元/㎡·月，面积10-2000㎡灵活租赁，地铁5/12号线灵芝站C口200米，一手房东80%使用率。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力价格：45-60元/㎡·月（2025-2026年数据），如148㎡精装48元/㎡·月（月租约7104元）、20㎡独立办公室1480元/月（全包价）

 

　　面积范围：10-2000㎡，含10-100㎡小户型（共享配套）、145-165㎡标准户型、2000㎡整层，复式/平层可选

 

　　交付标准

 

　　装修：精装修带隔间（董事长室、财务室等），24小时分体空调计电费，部分房源配办公家私

 

　　设施：4.5米层高，共享会议室/洽谈室/健身室，车位月卡300元，203个车位

 

　　费用明细

 

　　押2付1，免租期1-2个月（可议），一手房东直租免中介费，物业费3元/㎡·月

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区新安街道宝民一路215号，2011年竣工，总建面3.28万㎡，纯商务写字楼

 

　　交通：地铁5/12号线灵芝站C口200米（步行3分钟），宝安大道主干道，公交站50米

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：楼下交易中心、餐饮、银行，3公里内万达广场、海雅缤纷城

 

　　产业适配：可注册公司，适合科技、电商、贸易企业，提供红本租赁凭证

 

　　服务亮点：24小时安保，独立冥想区/实验室等特色空间，部分房源享创业补贴

 

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