深圳雪花大厦（宝安新安）写字楼租金60-78元/㎡·月，面积600-2500㎡甲级写字楼，地铁5号线兴东站直连。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　开发商直租：78元/㎡·月（特价，2025-2026年多渠道数据），面积600-2500㎡，整层约2500㎡，分户面积约650㎡

 

　　二手转租：60元/㎡·月（2025年11月中介房源），面积110-2000㎡，可灵活分割

 

　　交付标准

 

　　装修：简装交付（天花系统、网络地板、乳胶漆墙面），部分二手房源精装修带家私，格局方正

 

　　设施：42层甲级写字楼，高度188.45米，空调系统为风机盘管+新风，停车位497个

 

　　费用明细

 

　　管理费20元/㎡·月（含空调），开发商直租免中介费，需提前预约看房，暂不接受临时到访

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区创业二路首排，尖岗山国家高新园区，周边环绕留仙洞总部基地、西丽科教城等

 

　　交通：地铁5号线兴东站无缝连接（地下连廊直通），未来可换乘13号线（建设中），25分钟达宝安机场

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：4.8万㎡万象商业街区，含零售、餐饮、休闲娱乐，雪花啤酒博物馆、精酿工厂等文化配套

 

　　产业集聚：已入驻雪花啤酒总部等企业，适合科技、研发类企业，享高新园区政策红利

 

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