深圳新一代信息技术产业园（宝安新安）写字楼租金50-80元/㎡·月，面积98-2000㎡甲级写字楼，地铁5号线洪浪北站300米，可申请创业补贴及产业政策支持。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力价格：50-80元/㎡·月（2025-2026年数据），如98㎡初创户型月租约4900元（50元/㎡·月），554㎡中型团队月租约4.43万元（80元/㎡·月）

 

　　面积范围：98-2000㎡，主力户型130㎡、285㎡、336㎡、554㎡、1024㎡，可灵活分割组合

 

　　交付标准

 

　　装修：简装/精装可选，部分带隔间，标准层高2.8米，实用率70%，三网覆盖（电信、联通、移动）

 

　　设施：2部电梯，100个停车位（月租300元），24小时安保及智能门禁

 

　　费用明细

 

　　物业费5元/㎡·月，押2付1，租约3年起，可申请3个月免租期及政府租金补贴（10-20元/㎡·月）

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区新安街道创业二路139号，总建面1.88万㎡，含C、D、E、F栋研发办公楼及A栋人才公寓、B栋孵化仓

 

　　交通：距5号线洪浪北站约300米（步行4分钟），周边610路、615路等多条公交直达

 

　　配套与优势

 

　　产业集聚：2019年被认定为深圳市孵化创业基地，已入驻东海财税、易盛财务等132家科技型企业，年产值超28.8亿元

 

　　生活配套：园区内有人才公寓（实现“白天公司、晚上卧室”）、食堂、便利店，周边2公里111家餐饮（湘菜、客家菜为主）

 

　　政策支持：深圳户籍企业可申请创业补贴（租金、社保、初创补贴），高新技术企业享专项扶持

 

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